Главная - Новости - Причины повышения цен на аренду недвижимости в Праге


Причины повышения цен на аренду недвижимости в Праге
03.05.2018 13:34
Туризм и отдых - Новости туризма

За последние годы стоимость недвижимости в Чехии все время динамично растет. Пропорционально повышается и стоимость аренды. Только за прошлый год она выросла на 10% (в региональных городах).

Такие выводы можно сделать, проанализировав объявления о сдаче в аренду квартир в Праге, например на сайте europareal.ru

Низкие параметры безработицы, доступность и дешевизна ипотеки, а также стабильная экономика – все это можно назвать основными причинами резкого роста ценовой политики на недвижимость. Высокий спрос сформировал повышенные параметры цены не только на приобретение квартиры, но и на ее аренду.

Съемные квартиры и их актуальность

Более двадцати процентов чехов арендуют жилье. Спрос очень значительный, недвижимости такого плана катастрофически не хватает, а многие люди из-за высоких цен не могут осуществить приобретение и вынуждены отдавать приоритеты съему. Актуальной является аренда долгосрочного формата.

Ассоциация развития рынка по недвижимости провела детальную оценку, которая показывает, что пятая часть чехов живут в арендных квартирах. Особый спрос отмечен у молодых семей, студентов и людей в возрасте до тридцати лет.
Мартин Фойтик (производственный директор Fincentrum Reality) говорит о том, что в свете современных реалий аренда - самый рациональный вариант обеспечения комфортабельными условиями проживания для тех семей и людей, которые по каким-то причинам не могут позволить себе ипотеку.

Среди владельцев квартир под съем, которых в Праге насчитывается более 7200 человек, более актуальной является краткосрочная аренда туристам, что позволяет получить более существенную прибыль.

Популярность маленьких квартир

Опытные риелторы говорят о том, что спрос на малогабаритные – однокомнатные квартиры остается очень высоким, и предлагается, что текущем году он превысит количество предложений на 20%.

В разных регионах спрос на арендную недвижимость имеет разные позиции. Например, самыми значительными аспектами актуальности пользуются квартиры в Моравско-Силезском регионе, а вот в регионе Пльзень количество предложений выросло на 30%.

Как арендовать?

Можно воспользоваться предложениями индивидуального характера – от домовладельцев. Можно воспользоваться услугами компаний, которые распоряжаются массой различных квартир. Чаще всего такие компании владеют старыми многоквартирными домами. Лидером по аренде считается компания Residomo, на ее счету управления более чем 43 тыс. квартир в Моравско-Силезском регионе. Не менее актуальной считается компания CPI Byty, в распоряжении которой более 12 тыс. квартир под аренду. Не зыбывайте, что в Праге отлично ходит общественный транспорт и близость к центру - не всегда главный критерий для покупки или аренды, т.к. даже ночью легко добраться на такси в любую часть Праги.

Индивидуальные владельцы стараются заключать договора не более чем на год – на минимальный срок. В сотрудничестве с крупной компанией можно получить договор на более существенный срок, что формирует стабильность и определенность.

Муниципальная недвижимость

Самыми актуальными считаются квартиры муниципального характера, так как имеют низкие параметры аренды. Но такой недвижимости – минимальное количество, так как приватизация находится в разгаре, что снижает количество недвижимости, принадлежащей государству.

 


Читайте: