Главная - Новости - Продажа квартир


Продажа квартир
13.10.2019 21:56
Туризм и отдых - Новости туризма

Совершенно всем собственникам земли известно, что придется оплачивать налог на имущество. Только собственники недвижимости теряются в догадках, если им необходимо оплачивать налог после того как совершилась продажа квартиры.

Среди остальных налогов закон предусматривает налог, который важно оплачивать государству после продажи любого объекта недвижимости. Точнее необходимо оплачивать 13-ть процентов от полученного дохода от продажи жилья.

Когда не стоит платить?

Наш закон предусматривает возможность, он устанавливает небольшой временный промежуток пока квартира считается собственностью продавца.

Точнее если человек получил недвижимость после совершения сделки купли/продажи, данное время автоматически растягивается до 5-ти лет. Этот момент относится и к новостройкам и покупке квартир при помощи ипотеки. Когда продавец владеет квартирой меньше установленного срока, тогда приходится оплачивать все 13-ть процентов от полученного дохода.

Если продавец владеет квартирой после наследования либо дарения тогда срок оплаты налога составляет 3-и года.

Но существуют и исключения по срокам, оно относится к многодетным семьям, пенсионерам также и инвалидам.

Налогооблагаемая база

В данной ситуации стоит понимать доход, с которого осуществляется расчет уплачиваемого налога. Обычно это сумма оценки недвижимости, её должны указывать стороны в договоре о купле/продажи. Только тут не все однозначно. Наше законодательство ввели такое понятие как кадастровая цена, согласно задумке она должна быть максимально близка к рыночной.

В итоге оценку недвижимости в дкп важно сопоставить с кадастровой ценой, и в том случае если она окажется ниже тогда налог необходимо рассчитывать, учитывая размер сумму не менее 70-ти процентов от кадастра.

 


Читайте: